-
空き家管理・有効活用
【空き家取得専用ローン】オリコの「アキカツローン」
空き家取得もしくは取得後のリフォーム費用としてローンを組みたいという需要に答える商品です。 現在こういうニーズに対しての金融商品はわずかしかなかったことからサ... -
マンション管理・業界・組合
【マンション管理の理事長代行サービスとは】マンションの理事長を外部に任せて大丈夫なのか
輪番制で廻ってくることが多いマンション理事のお仕事。理事でも断りたいのに理事長はなおさら・・・の住人が多いでしょう。 素人の住人が理事長になっても管理会社のフ... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【ビルメン受付もバーチャルに】対話型AIを使ったデジタル案内係
受付や案内業務はこれから真っ先にAIもしくはChatGPTで置き換わっていくカテゴリではないだろうか。 少し前にバーチャル警備員を紹介しましたが、文字や音声だけの案内... -
ビルメンロボット
【進化するビルメンロボット】予期せぬトラブルへの対応事例
ロボットが自動で扉を開けたり、エレベーターに乗り込んだりするための検証がたくさん行われているわけですが、予期しないようなトラブル、エラーに巻き込まれることも... -
ビルメンロボット
【LGの除菌ロボット】まだまだ除菌ロボットのニーズはあるのか
正直ワタクシは除菌消毒に関しては、蛍光灯型や空調ダクト組み込み型の方が利便性が高いと感じています。 しかし次から次とこういうロボット型が出てくる。代理店が海外... -
ビル管理・施設・設備管理
【膨らまない空調ベスト】屋外作業の必需品 空調ウェア「DCM FUN&FAN」
夏の屋外作業の必需品となった空調ベストですが、膨らんで逆に作業がしにくくなったり、ファンやバッテリーが外れたりと頑丈なものになると重たくなったりとかで色々注... -
ビルメン業界・ビルメン経営
【清掃サービスのエコマーク認定】グローブシップが清掃サービスエコマークを取得
清掃会社で清掃サービスVersion1.0のエコマーク認定とっているところ少ないみたいですね。現状まだ10社のみとか。 まあこちらも取得するとすべての管理物件に対して対応... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【ビルメンテナンスの負担を軽減】建物管理のAIプラットフォーム 「LifeCycleOS」
大成建設がMicrosoftと組んでビルメンテナンスの運用管理OSを開発しているみたいです。 これからデータを収集して具体的に何ができるかを検証していくみたいですが、プ... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【LED照明以外のビル省エネの選択肢】AIで冷暖房制御アイリスオーヤマの「エナジーセーバー」
高性能の温度センサーが室温変化をいち早く検知し、室外機の稼働を抑制するシステムで、既設の空調機器をAIで最適な運転に導く機器は、国内では初めてだそうです。 エナ... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【ビルメン設備管理の最先端】クラウド×AIで設備管理の完全自動化
最近いろんな企業からこの手の設備管理システム出てきています。まだ完成形ではないみたいですが、着実に進んできていることは記事内からも読み取れます。 ワタクシは実... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【既存のビルをスマート化】CO2排出量減らせるスマートビルに改修する仕組み
流行りのスマートビル化ですが、大手さんからいろんな提案が出てきています。 今回は竹中工務店さんのビル脱炭素化プロジェクト。いつも言っていますが既存ビルを低コス... -
ビルメンロボット
【ビルメン除菌ロボット】大規模スペースも徹底除菌 Mover UV-C
最近新ニュースを見かけていなかった除菌ロボットでUV-Cを使うので無人環境で使用するタイプです。 部屋全体を除菌する換気タイプや照明タイプのも出てきているので、こ... -
空き家管理・有効活用
【空き家対策に京都市動く】京都市が設定する空き家税はうまくいくか?
2026年から京都市が空き家税を課すことを決めたようです。空き家に税金を課す全国初のとりくみだそうですがうまくいくのでしょうか。 「子育て世代は京都市で家を買えず... -
ビルメンロボット
【多機能マルチロボット】自動で機能を切り替え複数用途に活用可能なサービスロボット
KDDIさんはロボット産業に傾注されてみえるのでしょうか。昨日KDDIさんのロボットプラットフォームでいろんなロボットの一元管理をするシステムの紹介をさせていただき... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【ロボットプラットフォームの開発】ロボットとエレベーターの制御を一元管理
現状はロボットがエレベーターなどのビル設備を用いてビル内を移動する際、メーカーや用途といったロボットの種類ごとにエレベーターと接続しなければならないです。こ... -
ビル管理・施設・設備管理
【ガラス清掃員の衝撃⁈裸体のカップル】笑撃?役得?災難?ガラス清掃員のあるあるなのか?
以前にも似たようなニュースを投稿した記憶があるのですが、こういう光景を偶然目にしてしまう事はガラス清掃員を長くやっているとあるのでしょうね。 高層ホテルでもビ... -
ビルメンDX・IT・AI・ZEB
【受付嬢を入り口におく時代は終わりました】顔パスのビル受付業務、もしくはホスピタリティを目指すか
小さな事務所なら入り口に置いてある電話で連絡をして建物内を通過していけばいいでしょうが、大規模ビルにおいてこのようなことをしていては大変効率悪いわけです。 も... -
ビルメンロボット
【屋外使用の清掃ロボット】はくろうくん トーヨーメタルと豊橋技術科学大学との共同開発(動画)
でこぼこ段差、鉄くずも落ちている、荒れた地面に雨も降ってくる。こんな悪状況でも故障しない耐久性が必要なのが屋外用自動清掃ロボット。 もともと人が運転して作業し... -
ビルメンHR・働き方改革
【賃金と生産性アップの王道】ビルメンでも当然にできる業績向上の本質とは
最近は大企業の賃金アップの話題がニュースでよく報じられますが、ほとんど中小企業のビルメン業界には関係ない話なのでしょうか。賃金アップは大企業だけの話なのでし... -
マンション管理・業界・組合
【マンション管理のヤバすぎる実態】大規模修繕費になぜか「5000万円」もの差
自分の実体験からもわかります。普通に5,000万ぐらいの差はありえます。管理会社が出してくる1億1000万ぐらいの大規模修繕費が6,000万ぐらいになったりします。 無知な...