マンション管理･業界･組合– category –

老朽マンションの増加が社会問題になってきました。当然のことながら戸建てと同じでマンションも古くなれば建て替えしなければいけないときがくるということです。 日本...

なんで人口は減っているのに、どんどんマンションは増え続けるのでしょうか。 日本の人口は毎年50万人以上減っています。でも毎年80万戸もの新築物件が建てられています...

早くもマンション管理にChatGPTを活用したマンション住人とのお問合せ窓口、案内業務対応のサービスが出てきましたね。 AIによるチャットサービスで、ChatGPTにマンショ...

マンションの管理費、修繕積立金が上昇傾向にあることはまあ当然のこととして、清掃・取り次ぎのAI・ロボット活用に肯定的な入居者が多数派であるというのは結構住人さ...

輪番制で廻ってくることが多いマンション理事のお仕事。理事でも断りたいのに理事長はなおさら・・・の住人が多いでしょう。 素人の住人が理事長になっても管理会社のフ...

自分の実体験からもわかります。普通に5,000万ぐらいの差はありえます。管理会社が出してくる1億1000万ぐらいの大規模修繕費が6,000万ぐらいになったりします。 無知な...

多くのマンションが管理不全に陥ったり、築年数の古いマンションが負動産化していったりと築年数が増えれば当然に価値が落ちてくるのがマンションはもとより戸建てでも...

近年、マンションを取り巻く社会問題として、建物の高経年化・人件費高騰に伴う工事価格の上昇などを背景に、修繕積立金不足が深刻化しています。 問題解決に向け、修繕...

大和ライフネクストさんの管理組合向けVR消防訓練です。マンション管理組合主催で消防訓練しているマンションがどれほどあるか怪しいところですが、すでに始まっている...

多くのマンションで管理費、修繕積立金の不足が目立ってきているようですね。 これに関しては、どうしようもない。そもそも管理会社が最初から適正な管理費設定をしてい...

この手の本やマンガがシリーズで最近よく発売されていますね。 清掃やら警備やらどれもビルメン関係なので気にしています。実体験者のリアルをそのまま本にされているの...

ビル管理で設備点検にIot技術を使った点検サービスは出てきていました。常時センサーで設備を監視して異常値が出たら設備員がチェックするというものです。 定期的な設...

マンション管理組合は結構なマンションにあるものですが、不思議なことに横のつながりはまずありません。 記事の指摘の通り、考えてみれば不思議ですよね。地域のコミュ...

大和ライフネクスト株式会社さんが、昨今の社会問題である「孤立死」について、マンションの管理員が第一発見者となる事例が多いことから、マンションの管理現場から届...

マンション高齢化と住民の高齢化による管理不全はもう待ったなしの問題ということで、2022年4月より「マンション管理計画認定制度」がスタートしました。まだ自治体によ...

小規模マンション管理にもアプリを使ってのITコストダウン管理が可能になってきているみたいです。 記事に出ている一戸あたり20,000円→15,000円が安い管理費なのかは、...

空き家問題と絡めてマンションの修繕管理もとても悩ましい問題です。 とにかく、人口は減り続けているのに、新築のマンションはどんどん建てられている。すでに8件に1件...

パナソニックさんからマンション管理費削減のIoT機器出るそうです。 モバカンと名前は変わっていますが、マンション管理員さんの仕事を大幅に削減できるシステムだそう...

あくまで全体をさらっと掴むのに適したと注釈しておきますが、マイナビさんのお仕事紹介ページわかりやすいですね。 マンション管理員さんの紹介記事ですが、このほかに...

マンションには「二つの老い」と言われている問題が現在あります。 どちらもすべてのマンションというか戸建て住居にもあてはまる問題ですが、戸建て住居は、持ち主個人...