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「マンション管理」の検索結果 80件

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マンション管理

【マンション管理】老朽マンションの建て替え進むか⁉ マンションの建て替え促進策を導入

マンション老朽化も空き家問題同様、深刻な問題になってきており、管理組合の努力によってビンテージマンションになれればいいのですが、多くがゴーストマンションになりかねなくなってきております。 そんなマンシ […]

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マンション管理

【マンション管理】カモられる〝素人〟管理組合。マンション管理業界の裏事情とは・・・。

愛情の反対は無関心。ということで、自分の住むマンションに関しても無関心はやはり実害がありますね。 世間は善人ばかりではないということを言ってしまえば身も蓋もないわけですが、マンション管理においても無関 […]

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マンション管理

【マンション管理】高層マンションの外壁調査 ドローンとAIで省人化

橋梁や高速道路などの危険個所でのコンクリの劣化の調査にドローンが活躍し始めたニュースありましたが、高層マンションでの外壁タイル調査にもAIドローンでの不具合箇所判定システムができたようです。 以前にも […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションごとのオンリーワン防災マニュアル作成サービス大和ライフネクスト

マンション管理は、管理会社さんによってそれぞれカラーが違いますね。されに管理会社の中でもフロントマンによってさらに当たりはずれあります。 なかなか防災マニュアルを揃える手伝いをしてくれる管理会社、フロ […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションでAIを活用した管理サービス

この手のAIとスマホでのマンション管理サービスも増えてきていますね。 まだ試せていないので、詳しいコメント書けませんが、こういうAIアプリは携帯キャリアですでに盛んに使われていますが、どうでしょう・・ […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションに寿命はあるのか？

マンション居住者もしくは、中古マンションの購入希望者にとって、どれほど住み続けられるのか？はとても関心があることではないでしょうか。 今回は、こちらの疑問に答えてくれるサイト見つけたので、紹介させてい […]

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コラム マンション管理

【マンション管理】マンション管理費の妥当な基準とは？ 管理費の目安。

マンション管理業務の詳細とその費用の妥当性について、住人、選ばれる管理組合の理事の誰も分からないということがほとんどではないでしょうか。 管理組合は集金だけして、管理業務はデベロッパーの子会社もしくは […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンション管理適正評価制度」のランク付け詳細

2022年4月のスタートが予定されている「マンション管理適正評価制度のランク付け」において、何がなんでもS評価が欲しい。 そんな要望を持たれている意識のかなり高いマンション管理組合さんの話を聞くことも […]

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マンション管理

【マンション管理】防災に強いマンション今秋認定：横浜市

自治体がそれぞれの地域のマンション評価制度を独自に策定していく流れが出てきていますね。 災害に備えるマンション管理組合を支援し、防災力が強い都市をつくっていこうというわけで、行政が積極的にマンション管 […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンション管理適正化法」 改正で何が変わる？

これほど空き家問題が深刻になってきていても、マンションの新規供給は、現在も年間10万戸ペースで続いているそうです。 さらに「約4割で適時適切な大規模修繕が実施できていない可能性がある」そうで、さすがに […]

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マンション管理

【マンション管理】老朽化マンションを長寿命化 １００年マンション ：「リファイニング建築」

老朽化マンションの再生に新しい提案です。 すでに１３０件もの事例もあるそうで、既存躯体の約80％を再利用しながら、建て替えの60～70％のコストで、大胆な意匠の転換や用途変更、設備一新を行え、長寿命化 […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンションは管理を買う」時代の羅針盤 「LIFULL HOME’Sマンション管理評価」

「マンションは管理を買え」という言葉を耳にするようになりました。 これは、マンションは土地が共有で建物が区分所有、つまり個人が所有しているのは住戸という空間だけで、生活している住人は「運命共同体」みた […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションは管理を買え② 「マンション管理評価」の情報提供開始

国交省の発表では、築40年超のマンションが現在約81万戸、2030年には約198万戸、2040年には4.5倍の約367万戸まで急増するとされています。 今後、築年数が経過しているにもかかわらず老朽化対 […]

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マンション管理

【マンション管理】無料で簡易シミュレーション マンションの長期修繕計画

管理受託外のマンション居住者へも、マンションの長期修繕計画 を無料で簡易シミュレーションしてくれるサービスを大和ライフネクストさんが提供してくれました。 もちろん、便利なサービスをしてくれることで、管 […]

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マンション管理

【マンション管理】マンション大規模修繕の闇 1.6億円から4割抑制・・・

奇しくも私のところのマンションも現在外壁大規模修繕中ですが、管理会社の1.1億円の見積りが６千万になりました・・・・。 よく言われていることですが、マンション大規模修繕は住人の知識不足につけこんだ管理 […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンションは管理で買え」 マンション管理状況を全国初開示 神戸市

以前にも神戸市の記事紹介させていただきましたが、全国に先駆けていよいよ実行されていくみたいです。 マンションの管理計画認定制度が来年から施行されますが、神戸市ではすでに市内の３５００のマンション管理組 […]

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マンション管理

【マンション管理】顔認証でエントランスと自宅ドアを解錠する 新システム

顔認証のクラウドシステムで、エントランスや自宅ドアもスムーズに開くそうです。 こういうのを見るとすぐに疑うのが、本人写真を持って近づけたら開くんじゃないの？？ですが、高いセキュリティ性能を備えているそ […]

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マンション管理

【マンション管理】無料サイト「長期修繕ナビ」の賢い使い方 ：廣田信子さん

マンション管理組合がセカンドオピニオンとしても利用できそうな、マンション長期修繕計画の無料案内サイト：「長期修繕ナビ」、正式名称は「マンションライフサイクルシュミレーション」を廣田信子さんが紹介してく […]

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マンション管理

【マンション管理】マンション管理会社「満足度」ランキング2020

最新版のマンション管理会社ランキング。 不動産調査会社のスタイルアクトさんが発表される管理会社の満足度調査は、各項目間で見られた傾向の要因分析までやってみえるので、毎年参考にさせていただいています。 […]

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マンション管理

【マンション管理】自治体初！ 分譲マンションの管理状況を神戸市が公開

神戸市動きが早いですね。　マンション管理適正化法は、2022年の施行となっていましたが、神戸市は前倒しで2021年３月にマンションの管理状況を公開していくそうです。 もちろん、強制でも義務でもないでし […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションの本当の寿命って⁉

一度ちゃんと調べてみたいと思っていて、放置していたんですが、マンション寿命４７年説ってどこから出てきた話なんでしょうか？ 今日の記事はそんなマンション管理の昔からの疑問に一つの答えを出してくれています […]

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