多くのマンションが管理不全に陥ったり、築年数の古いマンションが負動産化していったりと築年数が増えれば当然に価値が落ちてくるのがマンションはもとより戸建てでも当たり前のことと思われているわけですが、世間には数が少なくてもヴィンテージマンションと呼ばれる希少性の高いマンションがあることも事実です。
いったいどのようなマンションがそのような勝ち組に入れるのか?
そのヒントを紹介してくれる記事を見つけました。
ヴィンテージマンションに共通する条件として、下記の5つを取り上げています。
① 魅力的で人気の高いエリアにある
② 築年数が経過しても劣化せず良好な状態を維持している
③ 管理が良好で細部にまで配慮が行き届いている
④ エリアのランドマークとなる優れたデザインが採用されている
⑤ 同一エリアの同条件のマンションに比べて高値で取引されている
住人自身でとりくめることもあれば、そもそも立地のように条件を絞って選んでおかなければならないこともあります。いずれにしても知っているということはとても大切なこと。
ビルメンポストで情報収集を怠らないようにしておくことがマストです(苦笑)。
【参考サイト】有名ヴィンテージマンションの価値が落ちない理由を探る! 将来の資産価値を高めるマンション購入の参考にしよう
ヴィンテージマンションと呼ばれる、築年数が40年や50年と長くなっても資産価値が落ちないマンションがある。高すぎて実際のヴィンテージマンションと呼ばれる物件は買えなくても、なぜヴィンテージマンションになったのか、その条件を知れば、それに近い物件を取得して、資産価値の向上が期待できるかもしれない。
