老朽化するマンションの「終活問題」
医学の発展により、我々は人生80年時代から100年時代を迎えようとしている。そんな中、建物の寿命は一体何年が適正なのだろうか！？
2019年5月30日。NHK「クローズアップ現代」が〝都会のマンションに異変〟と題し、マンションの老朽化問題をテーマに取り上げた。いわばマンションの終活問題である。
日本国内ではマンションの平均耐用年数は30年から40年と言われているが、国土交通省によると、2017年末時点で築40年超の老朽化マンションは全国に約73万戸。2027年には184.9万戸になる見込みと示唆。
東急コミュニティーさんが中目黒に建物の点検、診断、工事を担う技術員を育成する研修施設の運営を開始したそうです。将来的には一般にも開放予定だそうで、行ってみたいです。いろいろ設備をスケルトンにしたりしてあり、普段見ることのできない内部の様子も見れるそうでおもしろいです。
日本の住宅の耐久年数が30年なのに対し、イギリスでは140年、アメリカは100年、ドイツは80年と言われているわけで、色々要因はあるはずだが、建物の寿命を欧米並みに延ばすにはどうしたいいのか。空き家問題ともからめて真剣に考えるときでは。
