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【ビルが自ら進化していく次代のビルメンテナンス】オートノマスビルって何?

「オートノマスビル」って何?ビルが自らアップデートするって?スマホみたいにビルもアップデートするのか?

次世代のスマートビルだそうですが、そもそもスマートビルって何をどこまでしたら名乗っていいんですか?

スマートビルっていうのは、IoTやAIなどの技術を用いて、ビル内のさまざまな設備やデータを一元管理し、リアルタイムで最適化できる建物のことみたいで、一概にどこまでできるビルがスマートビルを名乗れるとかの明確基準はないみたいですね。

今まで個別にしか最適化されてなかったビルディングオートメーションシステム(BAS)などの設備制御システムのデータを、ビルOSで一元管理する仕組みで、空調や照明などのエネルギー利用のリアルタイム最適化やサービスロボットの自律制御だけでなく、機能拡張のために外部アプリケーションと連携させることで、ビルが自ら新機能を取り込み進化し続けるのが、“オートノマスビル”というものだそうです。

PCやスマホみたいが自らソフトウェアアップデートして機能向上してくれるみたいに、ビルも自ら機能向上してくれるのでしょうか。「従来のスマートビルから1段階レイヤーを上げ、ビル自身が掃除ロボットを派遣して、自動で清掃することが具現化するようなビルとなる。ビル内に点在している多様なデータをビルが食べて進化し、昨年よりも今日できることが多くなり、建物の資産価値が上がっていく・・・」ということで、なんかいまいちまだイメージしづらいのですが、こういったスマートビルのビルメンテナンスを総合コンサルしてくれるサービスも開始されていくようです。

しばらくは、既存ビルメンとの棲み分けがさらに進みそうですね💦。

【参考サイト】ソフトバンクと日建設計が次世代スマートビルの新会社設立 データを食べて進化する“オートノマスビル”

情報処理推進機構(IPA)のデジタルアーキテクチャ・デザインセンター(DADC)で、スマートビルの定義やシステムアーキテクチャ、運用プロセスなどを示す「ガイドライン」が2023年4月に公開され、海外に遅れること国内でもスマートビル化の流れは着実に進展しつつある。そうしたなかでソフトバンクが日建設計をパートナーとし、建物の統合基盤“ビルOS”を核に、次世代のスマートビル構築を設計段階から支援する合弁会社を設立した。将来は、海外へOSやアプリを含むパッケージ販売も視野に入れている。

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この記事の執筆者

清水聡希 清水聡希 ビルメンポスト管理人

ビルメンポスト』管理人/『ビルメンコンシェルジュ』チーフSG・名古屋市生まれ。日本ホスピタリティ推進協会員
「現場の代務経験ゼロ」「全管理物件黒字化達成」が自慢の現役ビルメンマン。
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