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マンション管理

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マンション管理

【マンション管理】カモられる〝素人〟管理組合。マンション管理業界の裏事情とは・・・。

愛情の反対は無関心。ということで、自分の住むマンションに関しても無関心はやはり実害がありますね。 世間は善人ばかりではないということを言ってしまえば身も蓋もないわけですが、マンション管理においても無関 […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションでAIを活用した管理サービス

この手のAIとスマホでのマンション管理サービスも増えてきていますね。 まだ試せていないので、詳しいコメント書けませんが、こういうAIアプリは携帯キャリアですでに盛んに使われていますが、どうでしょう・・ […]

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マンション管理

【マンション管理】老朽化マンションを長寿命化 １００年マンション ：「リファイニング建築」

老朽化マンションの再生に新しい提案です。 すでに１３０件もの事例もあるそうで、既存躯体の約80％を再利用しながら、建て替えの60～70％のコストで、大胆な意匠の転換や用途変更、設備一新を行え、長寿命化 […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンションは管理で買え」 マンション管理状況を全国初開示 神戸市

以前にも神戸市の記事紹介させていただきましたが、全国に先駆けていよいよ実行されていくみたいです。 マンションの管理計画認定制度が来年から施行されますが、神戸市ではすでに市内の３５００のマンション管理組 […]

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マンション管理

【マンション管理】顔認証でエントランスと自宅ドアを解錠する 新システム

顔認証のクラウドシステムで、エントランスや自宅ドアもスムーズに開くそうです。 こういうのを見るとすぐに疑うのが、本人写真を持って近づけたら開くんじゃないの？？ですが、高いセキュリティ性能を備えているそ […]

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マンション管理

【マンション管理】無料サイト「長期修繕ナビ」の賢い使い方 ：廣田信子さん

マンション管理組合がセカンドオピニオンとしても利用できそうな、マンション長期修繕計画の無料案内サイト：「長期修繕ナビ」、正式名称は「マンションライフサイクルシュミレーション」を廣田信子さんが紹介してく […]

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マンション管理

【マンション管理】マンション管理会社「満足度」ランキング2020

最新版のマンション管理会社ランキング。 不動産調査会社のスタイルアクトさんが発表される管理会社の満足度調査は、各項目間で見られた傾向の要因分析までやってみえるので、毎年参考にさせていただいています。 […]

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マンション管理

【マンション管理】自治体初！ 分譲マンションの管理状況を神戸市が公開

神戸市動きが早いですね。　マンション管理適正化法は、2022年の施行となっていましたが、神戸市は前倒しで2021年３月にマンションの管理状況を公開していくそうです。 もちろん、強制でも義務でもないでし […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションの本当の寿命って⁉

一度ちゃんと調べてみたいと思っていて、放置していたんですが、マンション寿命４７年説ってどこから出てきた話なんでしょうか？ 今日の記事はそんなマンション管理の昔からの疑問に一つの答えを出してくれています […]

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コラム マンション管理

【WEB運営のプロが伝授】マンション管理組合ホームページ制作のポイント

マンション管理組合のIT化のご相談も受けますが、まずIT化の一歩としてマンション管理組合のホームページの提案をしています。 マンション管理組合のホームページっているのか？という疑問に持つ人もいますが、 […]

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マンション管理

【マンション管理】積立金不足で修繕できず…老朽化マンション92万戸の深刻

新型コロナによる自粛生活の真っただ中、今年６月に「改正マンション管理適正化法」が公布された。その背景には、マンション老朽化に伴う修繕を巡るトラブルや事故、住民の高齢化による管理組合の担い手不足など深刻 […]

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ビルメンIT･AI マンション管理

【マンション管理】マンションの管理スタイルが激変!?コストも削減できる集合住宅の「AI管理員」サービス

集合住宅の管理員をAIが代行する「AI管理員」サービスが、都心の新築マンションで導入され、話題となっている。 　背景には、管理員の高齢化、なり手の少なさ、人件費の高騰などの問題がある。AIが代行するこ […]

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ビルメンテナンス

【ビルメンテナンス】業界初の雨漏り完全STOP!【止まらなかったら100％返金保証】 漏水が必ず見つかる・止まるサービス9月1日から開始

［リロンライフパートナーズ株式会社］ 調査～施工～報告書まで「一式40万円税別」　部分補修での返金保証は業界初 リロンライフパートナーズ株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：蜂谷正明、以下「当社」 […]

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ビルメンロボット マンション管理

【ビルメンロボット】全戸に「ロボホン」標準装備のマンションが登場

名鉄不動産、西日本電信電話　名古屋支店、シャープ、長谷工コミュニティは7月9日、シャープのコミュニケーションロボット「ロボホン」をマンションの全住戸に標準装備し、家族の生活をサポートするコミュニケーシ […]

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ビルメンIT･AI マンション管理

【マンション管理】三菱地所グループ マンション管理に新提案「KURASEL」が導く自主管理

　三菱地所グループのマンションの総合管理会社である三菱地所コミュニティは7月1日マンション自主管理アプリ「KURASEL（クラセル）」を発表した。管理会社に業務を委託せず、住民が簡単に自主管理できる新 […]

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マンション管理

【マンション管理】日本人は近々『漂流廃墟マンション時代』を迎え、絶望する…！

◆分譲マンションは、無限の将来にわたって快適で安心して住み続けられるか 仮に、今住んでおられる分譲マンションで、なにかあれば転売して転居すればよいと考える区分所有者もおられると思いますが、将来的には転 […]

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マンション管理

【マンション管理】値上がり一途のマンション管理費　区分所有のコスパは悪化へ

　コロナ不況の到来により、住宅ローンの返済に窮する人が続出しているが、特に分譲マンションにかかる経費で馬鹿にならないのが、管理費や修繕積立金だ。しかもその額は年々上昇している。住宅ジャーナリストの榊淳 […]

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マンション管理

【マンション管理】 管理会社に毎月払っている業務委託費の金額に目安はある？【ビル管理】

上下階の騒音トラブル、ゴミ置き場の清掃問題、大雨による浸水、欠陥工事、管理費等の値上げ、大地震の被害……。分譲マンションに住む人にとって、悩みや不安はつきません。 さらに、新型コロナウイルスによる外出 […]

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マンション管理

【マンション管理】「東京マンション管理・再生促進計画」策定 分譲マンションの適正な管理と再生に向けて

2020年3月27日、東京都が「東京マンション管理・再生促進計画」を発表した。この計画は、1年前の2019年3月に制定された「東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例」に基づくものだ。東京 […]

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ビルメンIT･AI マンション管理

【マンション管理】マンション「3つの老い」を乗り越える次世代管理サービス–DX活用し開発スタート

大京アステージと穴吹コミュニティは6月11日、デジタルトランスフォーメーションによる、次世代型マンション管理サービスの開発に着手したと発表した。管理組合の総会をウェブ上で視聴できる「WEB総会」サービ […]

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マンション管理

【マンション管理】 管理費や修繕積立金の金額は、どうやって決まっているの？

上下階の騒音トラブル、ゴミ置き場の清掃問題、大雨による浸水、欠陥工事、管理費等の値上げ、大地震の被害……。分譲マンションに住む人にとって、悩みや不安はつきません。 さらに、新型コロナウイルスによる外出 […]

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