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マンション管理組合

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コラム マンション管理

【マンション管理】マンション管理費の妥当な基準とは？ 管理費の目安。

マンション管理業務の詳細とその費用の妥当性について、住人、選ばれる管理組合の理事の誰も分からないということがほとんどではないでしょうか。 管理組合は集金だけして、管理業務はデベロッパーの子会社もしくは […]

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マンション管理

【マンション管理】防災に強いマンション今秋認定：横浜市

自治体がそれぞれの地域のマンション評価制度を独自に策定していく流れが出てきていますね。 災害に備えるマンション管理組合を支援し、防災力が強い都市をつくっていこうというわけで、行政が積極的にマンション管 […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンション管理適正化法」 改正で何が変わる？

これほど空き家問題が深刻になってきていても、マンションの新規供給は、現在も年間10万戸ペースで続いているそうです。 さらに「約4割で適時適切な大規模修繕が実施できていない可能性がある」そうで、さすがに […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンションは管理を買う」時代の羅針盤 「LIFULL HOME’Sマンション管理評価」

「マンションは管理を買え」という言葉を耳にするようになりました。 これは、マンションは土地が共有で建物が区分所有、つまり個人が所有しているのは住戸という空間だけで、生活している住人は「運命共同体」みた […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションは管理を買え② 「マンション管理評価」の情報提供開始

国交省の発表では、築40年超のマンションが現在約81万戸、2030年には約198万戸、2040年には4.5倍の約367万戸まで急増するとされています。 今後、築年数が経過しているにもかかわらず老朽化対 […]

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マンション管理

【マンション管理】マンション大規模修繕の闇 1.6億円から4割抑制・・・

奇しくも私のところのマンションも現在外壁大規模修繕中ですが、管理会社の1.1億円の見積りが６千万になりました・・・・。 よく言われていることですが、マンション大規模修繕は住人の知識不足につけこんだ管理 […]

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マンション管理

【マンション管理】「マンションは管理で買え」 マンション管理状況を全国初開示 神戸市

以前にも神戸市の記事紹介させていただきましたが、全国に先駆けていよいよ実行されていくみたいです。 マンションの管理計画認定制度が来年から施行されますが、神戸市ではすでに市内の３５００のマンション管理組 […]

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マンション管理

【マンション管理】顔認証でエントランスと自宅ドアを解錠する 新システム

顔認証のクラウドシステムで、エントランスや自宅ドアもスムーズに開くそうです。 こういうのを見るとすぐに疑うのが、本人写真を持って近づけたら開くんじゃないの？？ですが、高いセキュリティ性能を備えているそ […]

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マンション管理

【マンション管理】無料サイト「長期修繕ナビ」の賢い使い方 ：廣田信子さん

マンション管理組合がセカンドオピニオンとしても利用できそうな、マンション長期修繕計画の無料案内サイト：「長期修繕ナビ」、正式名称は「マンションライフサイクルシュミレーション」を廣田信子さんが紹介してく […]

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マンション管理

【マンション管理】自治体初！ 分譲マンションの管理状況を神戸市が公開

神戸市動きが早いですね。　マンション管理適正化法は、2022年の施行となっていましたが、神戸市は前倒しで2021年３月にマンションの管理状況を公開していくそうです。 もちろん、強制でも義務でもないでし […]

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マンション管理

【マンション管理】マンションの本当の寿命って⁉

一度ちゃんと調べてみたいと思っていて、放置していたんですが、マンション寿命４７年説ってどこから出てきた話なんでしょうか？ 今日の記事はそんなマンション管理の昔からの疑問に一つの答えを出してくれています […]

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コラム マンション管理

【WEB運営のプロが伝授】マンション管理組合ホームページ制作のポイント

マンション管理組合のIT化のご相談も受けますが、まずIT化の一歩としてマンション管理組合のホームページの提案をしています。 マンション管理組合のホームページっているのか？という疑問に持つ人もいますが、 […]

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ビルメンIT･AI マンション管理

【マンション管理】大和ライフネクストのマンション無人受付システム

大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社は、セントラル警備保障株式会社とコムシス株式会社のマンション向け新サービスとなる「無人受付システム」を利用した、マンション管理員業務省人化の実証実験を開始 […]

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マンション管理

【マンション管理】積立金不足で修繕できず…老朽化マンション92万戸の深刻

新型コロナによる自粛生活の真っただ中、今年６月に「改正マンション管理適正化法」が公布された。その背景には、マンション老朽化に伴う修繕を巡るトラブルや事故、住民の高齢化による管理組合の担い手不足など深刻 […]

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ビルメンIT･AI マンション管理

【マンション管理】管理組合運営支援サービス「Mcloud」をフルリニューアルし　基本機能を無料で使用できる「フリープラン」の提供開始

～オンラインでの理事会など、ウィズコロナ時代の管理組合活動をITでサポート～ 　マンション全戸一括インターネット接続サービス（※3）を提供するアルテリアグループの株式会社つなぐネットコミュニケーション […]

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ビルメンIT･AI マンション管理

【マンション管理】三菱地所グループ マンション管理に新提案「KURASEL」が導く自主管理

　三菱地所グループのマンションの総合管理会社である三菱地所コミュニティは7月1日マンション自主管理アプリ「KURASEL（クラセル）」を発表した。管理会社に業務を委託せず、住民が簡単に自主管理できる新 […]

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マンション管理

【マンション管理】日本人は近々『漂流廃墟マンション時代』を迎え、絶望する…！

◆分譲マンションは、無限の将来にわたって快適で安心して住み続けられるか 仮に、今住んでおられる分譲マンションで、なにかあれば転売して転居すればよいと考える区分所有者もおられると思いますが、将来的には転 […]

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マンション管理

【マンション管理】「東京マンション管理・再生促進計画」策定 分譲マンションの適正な管理と再生に向けて

2020年3月27日、東京都が「東京マンション管理・再生促進計画」を発表した。この計画は、1年前の2019年3月に制定された「東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例」に基づくものだ。東京 […]

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マンション管理

【マンション管理】 管理費や修繕積立金の金額は、どうやって決まっているの？

上下階の騒音トラブル、ゴミ置き場の清掃問題、大雨による浸水、欠陥工事、管理費等の値上げ、大地震の被害……。分譲マンションに住む人にとって、悩みや不安はつきません。 さらに、新型コロナウイルスによる外出 […]

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マンション管理

【マンション管理】管理人まで外出自粛？悩むマンション管理会社

「居住者の皆様へ」 緊急事態宣言が出された今月7日、財閥系管理会社が管理業務を受託している都内のマンションには、管理業務を縮小する旨の貼り紙が掲示された。フロントからはコンシェルジュの姿が消え、ロビー […]

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マンション管理

【マンション管理】都の制度変更で「マンションは管理を買え」の格言は実現するか？

新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、東京など７都府県を対象に「緊急事態宣言」が発令された。今後、様々な活動自粛で感染者数を抑制し、医療体制を維持しつつ、やがてはワクチンの開発によって収束を迎えるだろ […]

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