マンション管理士

【マンション管理】マンション管理費の妥当な基準とは? 管理費の目安。

マンション管理業務の詳細とその費用の妥当性について、住人、選ばれる管理組合の理事の誰も分からないということがほとんどではないでしょうか。 管理組合は集金だけして、管理業務はデベロッパーの子会社もしくは […]

【マンション管理】「マンション管理適正評価制度」のランク付け詳細

2022年4月のスタートが予定されている「マンション管理適正評価制度のランク付け」において、何がなんでもS評価が欲しい。 そんな要望を持たれている意識のかなり高いマンション管理組合さんの話を聞くことも […]

【マンション管理】「マンション管理適正化法」 改正で何が変わる?

これほど空き家問題が深刻になってきていても、マンションの新規供給は、現在も年間10万戸ペースで続いているそうです。 さらに「約4割で適時適切な大規模修繕が実施できていない可能性がある」そうで、さすがに […]

【マンション管理】マンションは管理を買え② 「マンション管理評価」の情報提供開始

国交省の発表では、築40年超のマンションが現在約81万戸、2030年には約198万戸、2040年には4.5倍の約367万戸まで急増するとされています。 今後、築年数が経過しているにもかかわらず老朽化対 […]

【マンション管理】マンション大規模修繕の闇 1.6億円から4割抑制・・・

奇しくも私のところのマンションも現在外壁大規模修繕中ですが、管理会社の1.1億円の見積りが6千万になりました・・・・。 よく言われていることですが、マンション大規模修繕は住人の知識不足につけこんだ管理 […]

【マンション管理】無料サイト「長期修繕ナビ」の賢い使い方 :廣田信子さん

マンション管理組合がセカンドオピニオンとしても利用できそうな、マンション長期修繕計画の無料案内サイト:「長期修繕ナビ」、正式名称は「マンションライフサイクルシュミレーション」を廣田信子さんが紹介してく […]

【マンション管理】マンションの管理スタイルが激変!?コストも削減できる集合住宅の「AI管理員」サービス

集合住宅の管理員をAIが代行する「AI管理員」サービスが、都心の新築マンションで導入され、話題となっている。  背景には、管理員の高齢化、なり手の少なさ、人件費の高騰などの問題がある。AIが代行するこ […]

【マンション管理】 管理会社に毎月払っている業務委託費の金額に目安はある?【ビル管理】

上下階の騒音トラブル、ゴミ置き場の清掃問題、大雨による浸水、欠陥工事、管理費等の値上げ、大地震の被害……。分譲マンションに住む人にとって、悩みや不安はつきません。 さらに、新型コロナウイルスによる外出 […]

【マンション管理】都の制度変更で「マンションは管理を買え」の格言は実現するか?

新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、東京など7都府県を対象に「緊急事態宣言」が発令された。今後、様々な活動自粛で感染者数を抑制し、医療体制を維持しつつ、やがてはワクチンの開発によって収束を迎えるだろ […]

【マンション管理】『マンションと暮らす』マンション暮らしに特化したお役立ちメディアが誕生・大規模修繕・管理組合・住人トラブルなどマンションの悩みや疑問を解決 

『マンションと暮らす。』URL:https://mansionlife.jp マンションの供給戸数と居住者数が年々増加する中※1、大規模修繕や管理組合、住人トラブルといった悩みや不安の声を耳にする機会 […]

【マンション管理】1人の清掃員が真面目に仕事しただけで起きた、マンションの奇跡

マンションでゴミ出しなどマナー違反の住民に対し掲示される警告文は、ただ貼っただけではなかなか効果が上がるものではありません。何か他に対応策はないのでしょうか。今回の無料メルマガ『まんしょんオタクのマン […]