マンション管理会社

【ビル管理】値上がり一途のマンション管理費 区分所有のコスパは悪化へ

 コロナ不況の到来により、住宅ローンの返済に窮する人が続出しているが、特に分譲マンションにかかる経費で馬鹿にならないのが、管理費や修繕積立金だ。しかもその額は年々上昇している。住宅ジャーナリストの榊淳 […]

【マンション管理】 管理会社に毎月払っている業務委託費の金額に目安はある?【ビル管理】

上下階の騒音トラブル、ゴミ置き場の清掃問題、大雨による浸水、欠陥工事、管理費等の値上げ、大地震の被害……。分譲マンションに住む人にとって、悩みや不安はつきません。 さらに、新型コロナウイルスによる外出 […]

【ビル管理】「東京マンション管理・再生促進計画」策定 分譲マンションの適正な管理と再生に向けて

2020年3月27日、東京都が「東京マンション管理・再生促進計画」を発表した。この計画は、1年前の2019年3月に制定された「東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例」に基づくものだ。東京 […]

【ビル管理】「バイトも嫌がって…」コロナ消毒作業を担う「特殊清掃業者」の本音

5月の初頭——。横浜で「ゴミ屋敷状態」のアパートの清掃をしていた特殊案件施工士の及川徳人さん(45)のスマホが鳴った。 電話の相手は、以前からよく知る不動産管理会社の担当者だった。 「及川さん、実は急 […]

【ビル管理】入居者が感染した場合、どうなる?賃貸オーナーのコロナ対策

自分の物件でコロナ患者が出てしまったらどう対応するのか? この答えは管理会社が考えてくれていると思うかもしれないが、誰も経験していない状況なので、はっきりとした対応がまだ決まっていないと思う。 そこで […]

【ビル管理】管理人まで外出自粛?悩むマンション管理会社

「居住者の皆様へ」 緊急事態宣言が出された今月7日、財閥系管理会社が管理業務を受託している都内のマンションには、管理業務を縮小する旨の貼り紙が掲示された。フロントからはコンシェルジュの姿が消え、ロビー […]

【ビル管理】都の制度変更で「マンションは管理を買え」の格言は実現するか?

新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、東京など7都府県を対象に「緊急事態宣言」が発令された。今後、様々な活動自粛で感染者数を抑制し、医療体制を維持しつつ、やがてはワクチンの開発によって収束を迎えるだろ […]

マンション管理会社の変更は、検討だけでも意義あり。当事者が理由を語る

代々木にある築40年超のヴィンテージマンションに住んでいたサラリーマン理事長さん。「100年間、安心安全で、代々木で最も美しく住まえる、ヴィンテージマンション」に向けて、管理体制も見直す必要がありまし […]

【ビル管理】クラウド型マンション管理システム「マンション21Smaw」販売開始

内田洋行ITソリューションズは、マンション管理会社の業務効率化や入居者へのサービス向上を支援するクラウド型マンション管理システム「マンション21Smaw(スマウ)」のエンタープライズバージョンを開発し […]

【空き家】神戸市は管理放置された限界マンションを救えるか

神戸市が検討中のマンション管理支援制度とは? 分譲マンションやタワーマンションが多い神戸市では、神戸市マンション管理支援制度検討会において次のような支援制度を検討しているそうです。 届出と認証による適 […]

【ビル管理】ラクしたつもりで「マンション管理会社に丸投げ」実は大損の場合も

「サラリーマンこそマンションの理事に最適!」と説くのは、日刊住まいライターでもあるサラリーマン理事長。マンション管理組合の理事長としての経験から、マンションの管理業務を委託する管理会社に対して言いたい […]

【ビル管理】中国・不動産事業のデジタル化が急進 “場”から生まれる付加価値提供

日本の人口は減少し続け、それとともに国内の不動産事業は縮小する可能性が高い。事実、不動産新築販売はここ数年減少し続けている。また、消費者の価値観・働き方も多様化し、スペースシェアやワーケーションなどが […]

【ビル管理】マンション管理会社「満足度」ランキング、住民に選ばれる意外な条件

マンションの管理費はずっと払い続けるものだ。一生住むと、物件価格の2割相当を払うことになる。毎日快適に生活するにはコストがかかるが、それを委託する先の管理会社は入居者たちが選ぶことができる。納得がいか […]

【ビル管理】入居者による 第11回「管理会社満足度ランキング」発表

– 会員数25万人“住まいサーフィン”調べ 入居者の生の声- 要旨 ■全体の総合満足度1位は、11年連続で野村不動産パートナーズ ■管理戸数10万戸未満の部門1位は、2年連続で東京建物アメ […]