ビルメン顧問

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【ビルメンIT・AI】日本初!空港案内所で美人アバターによる遠隔案内:中部国際空港

美人アバター。アバターなんで盛ることができますよね。もちろん容姿。 利用者としても、落ち込んで気分が乗らない時も当然にある生身の案内係さんよりも、いつもニコニコ美人アバターに案内してもらった方が気分が […]

【ビルメンIT・AI】ビルメン企業はFMの下請けになるのか? スマートビルからスマートシティへとつなぐ、データ基盤OS:竹中工務店

10年先のビルメン企業のメイン業務とは?  どうしても昨日の投稿ネタが気になって、追加ネタの収集しました。 やはりAppleのiOS、Googleのアンドロイドのようなビル管理のメジャープラットフォー […]

【ビルメンIT・AI】スマートビルが普及すると多くのビルメンはいらなくなるのか?

大手のゼネコンさんのIoTプラットフォーム出揃ってきていますが、こういう各社のプラットフォームが将来的には相互に互換性のあるものになっていくのでしょうか。 自社のシステムのみに最適化されたものを構築し […]

【ビルメン×ニンテンドースイッチ】『ハウスクリーニングサバイバル』-清掃依頼をこなして借金を完済しよう⁈

なんじゃこりゃ⁈のタイトルに負けて、思わず食いついてしまいました。 私は貧乏暇なしで、まったくゲームしているゆとりありませんが、こういうのおもしろいんですか? 謎の人物とのメッセージ上での“軽妙な”や […]

【ビルメンIT・AI】建物管理・設備メンテナンスのクラウドサービス「Qosmos(コスモス)」がIT導入補助金の対象に

DXどころか、IT導入すら致命的に遅れているビルメン業界ですが、支援ツールはちゃんと出てきてくれているんです。 あくまでも私見と断っておきますが、ビルメン企業の規模の大小に関わらず、IT導入に積極的に […]

【ビルメンテナンス】警備業界の生産性アップに「playse.eラーニング」

毎月の警備員現場教育、半年に一回の現任教育、そして新任教育はもちろん、警備業は警察監査もあるので本当に教育に関しては、記録を残しておくことも含めめんどくさい、もとい大変ですよね。 そんな警備業の教育に […]

【マンション管理】マンション管理費の妥当な基準とは? 管理費の目安。

マンション管理業務の詳細とその費用の妥当性について、住人、選ばれる管理組合の理事の誰も分からないということがほとんどではないでしょうか。 管理組合は集金だけして、管理業務はデベロッパーの子会社もしくは […]

【ビルメンロボット】すでに活動中!自律走行型の除菌ロボット(動画あり)

すでに活躍している除菌ロボット。紫外線照射タイプですね。 紫外線で人体に影響があるので半径2m以内の照射で、人を検知したら照射をやめるみたいです。 個人的に建物全体除菌の空調システムや蛍光管での部屋内 […]

【ビルメンテナンス】ビルメンのサービスも将来はみんなサブスク方式か⁈

昨今は、なんでもサブスクのサービスが流行りですが、ビルメンテナンスに関わるサービスも、清掃、設備、警備、案内それこそロボットも、みんなサブスク形式のサービスなんて時代が来るかもしれません。 すでに空き […]

【ビル消毒・衛生】紫外線照射装置「エアロシールド」東京ドームに追加導入

除菌消毒の衛生装置でエアロシールド。以前にも紹介させていただきましたが、普及していっているみたいですね。 紫外線照射方式は、CDC(米国疾病対策センター)お墨付きの空気清浄法。そして東京ドームでも採用 […]

【ビルメンSDGs】廃棄物処理でSDGsに貢献!ビルメン企業にもお手軽な取り組み事例

ビルメンでも少しずつですが、SDGsに興味持ち始める企業出てきていますね。 DXと並んで昨今のビジネス2大トレンド。SDGsと言うと、取り組みとして「そもそも何を?」「どうしたら良いの?」「何をやった […]

【空き家管理】二拠点生活・セカンドハウスに1円空き家活用!

もはや誰もがセカンドハウスを持てる時代がやってきました。 もちろん1円ですべて賄えはしませんが、固定資産税18万円を入れても熱海駅から車で10分。海を眼前にした見晴らしの良い高台にセカンドハウスを持て […]

【ビルメンDX】空調機のDX化を実現するクラウドサービス:ダイキン工業

空調設備のDX化に向けてのダイキンさんのクラウドサービス。 クラウドなので、当然のインターネットに各機器が接続されていてそのデータを一元的に集めるということで、今後は自社機器のほとんどをコネクテッドタ […]

【ビルメン経営】三流でも目標必達するビルメン管理の秘訣!:カレーハウスCoCo壱番屋(ココイチ)の創業者、宗次徳二さん

ビジネスマンであれば結果がすべてのはず。地元愛知経営者のヒーロー、カレーハウスCoCo壱番屋(ココイチ)の創業者、宗次徳二さんが語る経営のキモで、もちろんビルメン業界の方ではありませんが、どんな業界に […]

【マンション管理】「マンション管理適正評価制度」のランク付け詳細

2022年4月のスタートが予定されている「マンション管理適正評価制度のランク付け」において、何がなんでもS評価が欲しい。 そんな要望を持たれている意識のかなり高いマンション管理組合さんの話を聞くことも […]

【ビル管理】ペットボトルで簡単にスズメバチトラップを制作

不勉強でスズメバチトラップなるものがあることを知りませんでした。 さらにこのトラップは他のハチやハエとかにも有効だそうです。 市販のもの売っているのを見て、検索してみて知りました。 自分でも作れるみた […]

【ビルメンテナンス】話題の“ゴミ清掃芸人”マシンガンズ滝沢秀一さん 、夢は「ゴミゼロハウス」をつくること。

以前ビルメン業界参入の芸人さんとして、ザブングルの加藤さんの記事を紹介させていただいておりましたが、最近ネットでもちょこちょこ話題に出てきている“ゴミ清掃芸人”マシンガンズの滝沢さんの記事も、そろそろ […]

【空き家管理】お得なマンスリー空き家賃貸:『空き家マンスリーネット』

マンスリーマンションよりお得!とありますが、当然に空き家をひと月からも借りれる賃貸物件として提供できれば、かなりお得な値段設定できると思います。 安くても、ひと月単位でもいいから、住んでくれて、お金も […]

【ビル管理】タバコのポイ捨てを激減させたビルの張り紙、破壊力がヤバすぎと話題に!

エグ過ぎますね・・・・。 「いつもきれいにご利用いただきありがとうございます。」みたいな張り紙をトイレなどでよく見かけますが、まるで正反対‼ インテリジェントなビルではかなり掲示のハードル高いと思いま […]

【ビルメンIT・AI】設備管理のDX化支援サービス:NTTコムウェア

BM、FM業界でも親和性の高い、というかこれからますます高くなっていく設備管理系のDX支援サービス。 こういったサービスも大手さんから次々出てきていますね。 正直案内だけ読んでいては、なかなか具体的イ […]

【ビル消毒・衛生】既存の空調設備に付設する大空間向け除菌システム:「DVAC-4000」

以前から何度かこのタイプの除菌システムの記事を紹介させていただいていますが、おそらく今後一番普及していくタイプのウィズコロナ禍における空間除菌システムです。 何が推しかですが、既存の設備に取り付けられ […]