【ビル管理】三菱地所グループ、マンション管理に新提案–「KURASEL」が導く自主管理

 三菱地所グループのマンションの総合管理会社である三菱地所コミュニティは7月1日マンション自主管理アプリ「KURASEL(クラセル)」を発表した。管理会社に業務を委託せず、住民が簡単に自主管理できる新たなサービスを目指す。利用料は月額3万5000円~、11月に提供を開始する。

 提供、運営は、マンション管理事業などを手掛ける三菱地所コミュニティから新設分割によって設立した新会社「イノベリオス株式会社」が手掛ける。

三菱地所コミュニティでは、50年にわたりマンション管理を手掛けてきたが、近年は管理コストの削減や、修繕積立金不足、マンションの役員の担い手不足といった課題が出てきていたという。イノベリオス 代表取締役社長執行役員の長谷川良裕氏は「マンション管理は、労働人口の激減にともなう人件費高騰により、管理組合が負担するコストが増加傾向にある。住民も高齢化し、コストアップすると大幅な資金不足が生じる。このままでは適切なマンションの維持管理ができず、管理不全のマンションが増加する懸念がある。日本のマンション管理のあり方を見直す時期だと考えている」と現状を説明した。

 KURASELは、所有者・居住者情報、修繕・保険等情報管理、共用部利用状況管理などの「基本」、理事会チャット、資料保管などの「理事会」、収支状況、滞納状況・督促などの「会計」の3つの機能から構成され、理事会役員がスマートフォンやPCから簡単に業務をこなせるというもの。

【参考サイト】三菱地所グループ、マンション管理に新提案–「KURASEL」が導く自主管理

管理費(お金)だけ払っておいて、なるべく運営管理にはタッチしたくない・・・・という住人が多いマンション程、将来はゴーストマンション化という認識がだいぶなされてきている昨今だと思いますが、やっぱり自主管理は敷居高く感じる方がほとんどじゃないでしょうか。   
最近、この手のサービスが続々生まれてきているのは、とりもなおさずマンション管理の問題が本当に深刻化してきている証左でしょう。   
このKURASELは、所有者・居住者情報、修繕・保険等情報管理、共用部利用状況管理などの「基本」、理事会チャット、資料保管などの「理事会」、収支状況、滞納状況・督促などの「会計」の3つの機能から構成され、理事会役員がスマートフォンやPCから簡単に業務をこなせるというものだそうですが、ちょっと考えても延滞住人への督促を自主管理組合員がするっていうだけで、躊躇ですよねー。 
楽になって、管理費が安くなってももここら辺は特にやりたがらない人多いはず。   
しかしマンション管理も積極的にIT、AIの力を借りていく流れは変わらないことでしょうね。

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