対症療法の空き家対策
空き家の最新調査が5年ぶりに発表され、2018年時点の空き家数は849万戸と、過去最高を記録した。ただ一方で、空き家対策としては、空家対策特別措置法(2015年2月施行)により、問題のある空き家の強制的取り壊しができるようになり、その効果も出ている。また、使える空き家については、そのごく一部にすぎないが、自治体が設置する空き家バンクや、最近では民間の仲介サイトを通じて、低価格で取り引きされるようになっている。しかし、これらは空き家対策としては対症療法にすぎない。今後、空き家を増えにくくする抜本的な対策としては、建築時点で長持ちする住宅を建て、それを次の世代が中古住宅として使い続ける、欧米型の市場に変えていく必要性がかねて主張されてきた。
欧米先進国では、住宅寿命(滅失住宅の平均築後経過年数=取り壊された住宅がその時点で築後何年経過していたかを示すもの)が60～80年と、日本の32年(2013年)の2～3倍となっている。また欧米では、新築と中古を合わせた全住宅取り引きのうち、中古の比率が70～90%と日本の14.7%(2013年)とはるかに高く、人々が普通買うのは中古住宅となっている。こうした住宅市場の下では空き家は増えにくく、日本よりも空き家率の水準は低くなっている。
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2019/11/post_128845.html?fbclid=IwAR0y6T6TFslDkMkfkNjnGn127jMFnMl4_LCJsDPlzgS4dJYg5ADxP5hi–s
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逆転の発想ですね。こう方法もあるのかー、です。 一代で壊す前提で建てるというともったいないという考えもあるかもしれませんが、エコな建材や、リサイクル可能な資材を使っていけれるのならば、ありかもしれませんね。空き家問題の解決の1つの選択肢にもなるかも。 考えればいろいろな取り組みは可能ですね。一考の価値ありかも。
