マンション管理

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【マンション管理】「マンション管理適正化法」 改正で何が変わる?

これほど空き家問題が深刻になってきていても、マンションの新規供給は、現在も年間10万戸ペースで続いているそうです。 さらに「約4割で適時適切な大規模修繕が実施できていない可能性がある」そうで、さすがに […]

【マンション管理】老朽化マンションを長寿命化 100年マンション :「リファイニング建築」

老朽化マンションの再生に新しい提案です。 すでに130件もの事例もあるそうで、既存躯体の約80%を再利用しながら、建て替えの60~70%のコストで、大胆な意匠の転換や用途変更、設備一新を行え、長寿命化 […]

【マンション管理】「マンションは管理を買う」時代の羅針盤 「LIFULL HOME’Sマンション管理評価」

「マンションは管理を買え」という言葉を耳にするようになりました。 これは、マンションは土地が共有で建物が区分所有、つまり個人が所有しているのは住戸という空間だけで、生活している住人は「運命共同体」みた […]

【マンション管理】マンションは管理を買え② 「マンション管理評価」の情報提供開始

国交省の発表では、築40年超のマンションが現在約81万戸、2030年には約198万戸、2040年には4.5倍の約367万戸まで急増するとされています。 今後、築年数が経過しているにもかかわらず老朽化対 […]

【マンション管理】無料で簡易シミュレーション マンションの長期修繕計画

管理受託外のマンション居住者へも、マンションの長期修繕計画 を無料で簡易シミュレーションしてくれるサービスを大和ライフネクストさんが提供してくれました。 もちろん、便利なサービスをしてくれることで、管 […]

【マンション管理】マンション大規模修繕の闇 1.6億円から4割抑制・・・

奇しくも私のところのマンションも現在外壁大規模修繕中ですが、管理会社の1.1億円の見積りが6千万になりました・・・・。 よく言われていることですが、マンション大規模修繕は住人の知識不足につけこんだ管理 […]

【マンション管理】「マンションは管理で買え」 マンション管理状況を全国初開示 神戸市

以前にも神戸市の記事紹介させていただきましたが、全国に先駆けていよいよ実行されていくみたいです。 マンションの管理計画認定制度が来年から施行されますが、神戸市ではすでに市内の3500のマンション管理組 […]

【マンション管理】顔認証でエントランスと自宅ドアを解錠する 新システム

顔認証のクラウドシステムで、エントランスや自宅ドアもスムーズに開くそうです。 こういうのを見るとすぐに疑うのが、本人写真を持って近づけたら開くんじゃないの??ですが、高いセキュリティ性能を備えているそ […]

【マンション管理】無料サイト「長期修繕ナビ」の賢い使い方 :廣田信子さん

マンション管理組合がセカンドオピニオンとしても利用できそうな、マンション長期修繕計画の無料案内サイト:「長期修繕ナビ」、正式名称は「マンションライフサイクルシュミレーション」を廣田信子さんが紹介してく […]

【マンション管理】マンション管理会社「満足度」ランキング2020

最新版のマンション管理会社ランキング。 不動産調査会社のスタイルアクトさんが発表される管理会社の満足度調査は、各項目間で見られた傾向の要因分析までやってみえるので、毎年参考にさせていただいています。 […]

【マンション管理】自治体初! 分譲マンションの管理状況を神戸市が公開

神戸市動きが早いですね。 マンション管理適正化法は、2022年の施行となっていましたが、神戸市は前倒しで2021年3月にマンションの管理状況を公開していくそうです。 もちろん、強制でも義務でもないでし […]

【マンション管理】マンションの本当の寿命って⁉

一度ちゃんと調べてみたいと思っていて、放置していたんですが、マンション寿命47年説ってどこから出てきた話なんでしょうか? 今日の記事はそんなマンション管理の昔からの疑問に一つの答えを出してくれています […]

【WEB運営のプロが伝授】マンション管理組合ホームページ制作のポイント

マンション管理組合のIT化のご相談も受けますが、まずIT化の一歩としてマンション管理組合のホームページの提案をしています。 マンション管理組合のホームページっているのか?という疑問に持つ人もいますが、 […]

【マンション管理】大和ライフネクストのマンション無人受付システム

大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社は、セントラル警備保障株式会社とコムシス株式会社のマンション向け新サービスとなる「無人受付システム」を利用した、マンション管理員業務省人化の実証実験を開始 […]

【マンション管理】積立金不足で修繕できず…老朽化マンション92万戸の深刻

新型コロナによる自粛生活の真っただ中、今年6月に「改正マンション管理適正化法」が公布された。その背景には、マンション老朽化に伴う修繕を巡るトラブルや事故、住民の高齢化による管理組合の担い手不足など深刻 […]

【マンション管理】マンションの管理スタイルが激変!?コストも削減できる集合住宅の「AI管理員」サービス

集合住宅の管理員をAIが代行する「AI管理員」サービスが、都心の新築マンションで導入され、話題となっている。  背景には、管理員の高齢化、なり手の少なさ、人件費の高騰などの問題がある。AIが代行するこ […]

【マンション管理】管理組合運営支援サービス「Mcloud」をフルリニューアルし 基本機能を無料で使用できる「フリープラン」の提供開始

~オンラインでの理事会など、ウィズコロナ時代の管理組合活動をITでサポート~  マンション全戸一括インターネット接続サービス(※3)を提供するアルテリアグループの株式会社つなぐネットコミュニケーション […]

【ビルメンロボット】全戸に「ロボホン」標準装備のマンションが登場

名鉄不動産、西日本電信電話 名古屋支店、シャープ、長谷工コミュニティは7月9日、シャープのコミュニケーションロボット「ロボホン」をマンションの全住戸に標準装備し、家族の生活をサポートするコミュニケーシ […]

【ビルメンIT・AI】熟練の技をMRで–長谷工ら、マンションの外壁点検をする「AR 匠 RESIDENCE」解発

長谷工コーポレーション、アウトソーシングテクノロジー、日本マイクロソフトは7月6日、マンションの外壁点検にMR(Mixed Reality=複合現実)を使ったソリューション「AR 匠 RESIDENC […]

【マンション管理】三菱地所グループ マンション管理に新提案「KURASEL」が導く自主管理

 三菱地所グループのマンションの総合管理会社である三菱地所コミュニティは7月1日マンション自主管理アプリ「KURASEL(クラセル)」を発表した。管理会社に業務を委託せず、住民が簡単に自主管理できる新 […]

【マンション管理】日本人は近々『漂流廃墟マンション時代』を迎え、絶望する…!

◆分譲マンションは、無限の将来にわたって快適で安心して住み続けられるか 仮に、今住んでおられる分譲マンションで、なにかあれば転売して転居すればよいと考える区分所有者もおられると思いますが、将来的には転 […]

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