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コラム

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コラム ビルメンIT･AI ビルメン働き方改革

【ビルメンDX管理編･最終回】スマートビルメンテナンスの時代にビルメンテナンス企業はどのように変わればいいのか

「月刊 ビルクリーニング」さんの2021年6月号に特集記事『DX時代の到来でビルメン企業はどう変わる？』に載せていただきましたが、その件で幾つか質問をいただきました。 反応があるというのは、ありがたい […]

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コラム ビルメンIT･AI ビルメン働き方改革

【ビルメンDX管理編･第四弾】ビルメンテナンス業界のDXに取り組む姿勢について

「月刊 ビルクリーニング」さんの2021年6月号に特集記事『DX時代の到来でビルメン企業はどう変わる？』に載せていただきましたが、その件で幾つか質問をいただきました。 反応があるというのは、ありがたい […]

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コラム ビルメンIT･AI ビルメン働き方改革

【ビルメンDX管理編･第三弾】労働集約型の産業であるビルメンテナンス業はDXとは関係がない！？

「月刊 ビルクリーニング」さんの2021年6月号に特集記事『DX時代の到来でビルメン企業はどう変わる？』に載せていただきましたが、その件で幾つか質問をいただきました。 反応があるというのは、ありがたい […]

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コラム ビルメンIT･AI ビルメン働き方改革

【ビルメンDX管理編･第二弾】良い人材を確保するためにはビルメン企業もDX･テレワーク･リモートワークに真剣に取り組むべき

「月刊 ビルクリーニング」さんの２０２１年６月号に特集記事『DX時代の到来でビルメン企業はどう変わる？』に載せていただきましたが、その件で幾つか質問をいただきました。 反応があるというのは、ありがたい […]

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コラム ビルメンIT･AI

【ビルメンDX管理編･第一弾】ビルメン業界が担うスマートビルディングが行き着くその先について

「月刊 ビルクリーニング」さんの２０２１年６月号に特集記事『DX時代の到来でビルメン企業はどう変わる？』に載せていただきましたが、その件で幾つか質問をいただきました。 反応があるというのは、ありがたい […]

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コラム ビルメンテナンス ビル管理

【必見】ビルオーナーの悩みの傾向と背景をご相談内容をもとに紹介

ビルオーナー・ビルメンテナンスに携わる人向けにオンライン無料相談実施もしているのですが、その中でビルオーナーさんのお悩みにもある傾向が見られます。 特にコロナ禍によるテレワークの普及等、ビル経営にも影 […]

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コラム ビルメンロボット

【必見】ビルメンロボット･業務用清掃ロボット導入時のポイント

最近ビルメンロボット(業務用清掃ロボット)のお問い合わせや相談が増えてきました。このビルメンポストでもビルメンのロボットの記事を掲載していたり、月刊ビルクリーニングさんでビルメンのDXについて対談した […]

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コラム ビルメンIT･AI

【ビルメンIT・AI】ビルメン企業はFMの下請けになるのか？ スマートビルからスマートシティへとつなぐ、データ基盤OS：竹中工務店

１０年先のビルメン企業のメイン業務とは？　 どうしても昨日の投稿ネタが気になって、追加ネタの収集しました。 やはりAppleのiOS、Googleのアンドロイドのようなビル管理のメジャープラットフォー […]

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コラム ビル管理

【ビルメン×ニンテンドースイッチ】『ハウスクリーニングサバイバル』－清掃依頼をこなして借金を完済しよう⁈

なんじゃこりゃ⁈のタイトルに負けて、思わず食いついてしまいました。 私は貧乏暇なしで、まったくゲームしているゆとりありませんが、こういうのおもしろいんですか？ 謎の人物とのメッセージ上での“軽妙な”や […]

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コラム マンション管理

【マンション管理】マンション管理費の妥当な基準とは？ 管理費の目安。

マンション管理業務の詳細とその費用の妥当性について、住人、選ばれる管理組合の理事の誰も分からないということがほとんどではないでしょうか。 管理組合は集金だけして、管理業務はデベロッパーの子会社もしくは […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメンテナンス】ビルメンのサービスも将来はみんなサブスク方式か⁈

昨今は、なんでもサブスクのサービスが流行りですが、ビルメンテナンスに関わるサービスも、清掃、設備、警備、案内それこそロボットも、みんなサブスク形式のサービスなんて時代が来るかもしれません。 すでに空き […]

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コラム 空き家管理

【空き家管理】二拠点生活・セカンドハウスに1円空き家活用！

もはや誰もがセカンドハウスを持てる時代がやってきました。 もちろん１円ですべて賄えはしませんが、固定資産税18万円を入れても熱海駅から車で１０分。海を眼前にした見晴らしの良い高台にセカンドハウスを持て […]

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コラム

【ビルメン経営】三流でも目標必達するビルメン管理の秘訣！：カレーハウスCoCo壱番屋（ココイチ）の創業者、宗次徳二さん

ビジネスマンであれば結果がすべてのはず。地元愛知経営者のヒーロー、カレーハウスCoCo壱番屋（ココイチ）の創業者、宗次徳二さんが語る経営のキモで、もちろんビルメン業界の方ではありませんが、どんな業界に […]

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コラム ビル管理

【ビル管理】タバコのポイ捨てを激減させたビルの張り紙、破壊力がヤバすぎと話題に！

エグ過ぎますね・・・・。　「いつもきれいにご利用いただきありがとうございます。」みたいな張り紙をトイレなどでよく見かけますが、まるで正反対‼ インテリジェントなビルではかなり掲示のハードル高いと思いま […]

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コラム ビルメンテナンス

【ビルメンテナンス】最優先事項は「従業員の幸せ」。どのようにして、幸福度を計測するか？

もう何十年も前から、私のマネジメントのキモは、「従業員を幸せにすれば、数字は付いてくる」というものなのですが、なかなか難しいのはどうやって幸せなのかを見分けるかということでした。 私のつたない経験では […]

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コラム ビルメン働き方改革

【労働生産性も向上】ビルメンテナンスの障がい者雇用にシナジー効果

民間企業の障がい者の法定雇用率が３月１日から2.3％に引き上げられました。 だから、意識して障がい者を雇用しなければいけません。という話ではありません。 『障がい者は企業の戦力になるだけではなく、職場 […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン働き方改革】才能ある人ほど自由を求める傾向

多くのビルメンに欠けているんではないか？という疑問について書いてみます。底辺産業のビルメンには、高度な人材はハナから集まらないとあきらめていないでしょうか？ ロクな人材いないから、しっかり管理していか […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン働き方改革】リモートワークで逆に生産性が下がるのは「すべてリーダー(社長)の責任」

何回か記事にしていますが、本来ビルメンテナンス業界とテレワーク・リモートワーク・在宅勤務は相性がいいはずです。 事務所で報告書作成しなくても、手軽にスマホから作成できるツールも複数出てきています。 お […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン業界のテレワーク】「ホウレンソウ」を求める上司は無能

まあ、ホウレンソウっていうのは、まずは上から下に流すものなのに、これを無能？な上司ほど下から吸い上げることばかりに必死で、自分からは流さない。 当然に部下もそんな上司の態度にならって、都合の悪いことは […]

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コラム ビルメンSDGs

ビルメンでも取り組みやすい実践SDGs 『みらい2030』SDGsリース

もちろんビルメンにも使えるSDGｓの取り組み。 流行りのSDGｓやりたい企業にとって、もっとも手っ取り早いわけで、だからこそ普及しやすいサービスです。 ダイキンさんと三井住友ファイナンス＆リースさんの […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン業界のテレワーク】ビルメンテナンス会社のテレワーク事例

前にも書きましたが、本来のビルメン業務は場所や時間にとらわれないテレワークとの相性がとてもよいはずで、導入できれば生産性はかなりアップできるのです。 久々の金曜コラムということで、今回はコロナ禍の前か […]

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