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コラム

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コラム ビルメンIT･AI

【ビルメンIT・AI】ビルメン企業はFMの下請けになるのか？ スマートビルからスマートシティへとつなぐ、データ基盤OS：竹中工務店

１０年先のビルメン企業のメイン業務とは？　 どうしても昨日の投稿ネタが気になって、追加ネタの収集しました。 やはりAppleのiOS、Googleのアンドロイドのようなビル管理のメジャープラットフォー […]

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コラム ビル管理

【ビルメン×ニンテンドースイッチ】『ハウスクリーニングサバイバル』－清掃依頼をこなして借金を完済しよう⁈

なんじゃこりゃ⁈のタイトルに負けて、思わず食いついてしまいました。 私は貧乏暇なしで、まったくゲームしているゆとりありませんが、こういうのおもしろいんですか？ 謎の人物とのメッセージ上での“軽妙な”や […]

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コラム マンション管理

【マンション管理】マンション管理費の妥当な基準とは？ 管理費の目安。

マンション管理業務の詳細とその費用の妥当性について、住人、選ばれる管理組合の理事の誰も分からないということがほとんどではないでしょうか。 管理組合は集金だけして、管理業務はデベロッパーの子会社もしくは […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメンテナンス】ビルメンのサービスも将来はみんなサブスク方式か⁈

昨今は、なんでもサブスクのサービスが流行りですが、ビルメンテナンスに関わるサービスも、清掃、設備、警備、案内それこそロボットも、みんなサブスク形式のサービスなんて時代が来るかもしれません。 すでに空き […]

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コラム 空き家管理

【空き家管理】二拠点生活・セカンドハウスに1円空き家活用！

もはや誰もがセカンドハウスを持てる時代がやってきました。 もちろん１円ですべて賄えはしませんが、固定資産税18万円を入れても熱海駅から車で１０分。海を眼前にした見晴らしの良い高台にセカンドハウスを持て […]

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コラム

【ビルメン経営】三流でも目標必達するビルメン管理の秘訣！：カレーハウスCoCo壱番屋（ココイチ）の創業者、宗次徳二さん

ビジネスマンであれば結果がすべてのはず。地元愛知経営者のヒーロー、カレーハウスCoCo壱番屋（ココイチ）の創業者、宗次徳二さんが語る経営のキモで、もちろんビルメン業界の方ではありませんが、どんな業界に […]

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コラム ビル管理

【ビル管理】タバコのポイ捨てを激減させたビルの張り紙、破壊力がヤバすぎと話題に！

エグ過ぎますね・・・・。　「いつもきれいにご利用いただきありがとうございます。」みたいな張り紙をトイレなどでよく見かけますが、まるで正反対‼ インテリジェントなビルではかなり掲示のハードル高いと思いま […]

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コラム ビルメンテナンス

【ビルメンテナンス】最優先事項は「従業員の幸せ」。どのようにして、幸福度を計測するか？

もう何十年も前から、私のマネジメントのキモは、「従業員を幸せにすれば、数字は付いてくる」というものなのですが、なかなか難しいのはどうやって幸せなのかを見分けるかということでした。 私のつたない経験では […]

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コラム ビルメン働き方改革

【労働生産性も向上】ビルメンテナンスの障がい者雇用にシナジー効果

民間企業の障がい者の法定雇用率が３月１日から2.3％に引き上げられました。 だから、意識して障がい者を雇用しなければいけません。という話ではありません。 『障がい者は企業の戦力になるだけではなく、職場 […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン働き方改革】才能ある人ほど自由を求める傾向

多くのビルメンに欠けているんではないか？という疑問について書いてみます。底辺産業のビルメンには、高度な人材はハナから集まらないとあきらめていないでしょうか？ ロクな人材いないから、しっかり管理していか […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン働き方改革】リモートワークで逆に生産性が下がるのは「すべてリーダー(社長)の責任」

何回か記事にしていますが、本来ビルメンテナンス業界とテレワーク・リモートワーク・在宅勤務は相性がいいはずです。 事務所で報告書作成しなくても、手軽にスマホから作成できるツールも複数出てきています。 お […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン業界のテレワーク】「ホウレンソウ」を求める上司は無能

まあ、ホウレンソウっていうのは、まずは上から下に流すものなのに、これを無能？な上司ほど下から吸い上げることばかりに必死で、自分からは流さない。 当然に部下もそんな上司の態度にならって、都合の悪いことは […]

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コラム ビルメンSDGs

ビルメンでも取り組みやすい実践SDGs 『みらい2030』SDGsリース

もちろんビルメンにも使えるSDGｓの取り組み。 流行りのSDGｓやりたい企業にとって、もっとも手っ取り早いわけで、だからこそ普及しやすいサービスです。 ダイキンさんと三井住友ファイナンス＆リースさんの […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン業界のテレワーク】ビルメンテナンス会社のテレワーク事例

前にも書きましたが、本来のビルメン業務は場所や時間にとらわれないテレワークとの相性がとてもよいはずで、導入できれば生産性はかなりアップできるのです。 久々の金曜コラムということで、今回はコロナ禍の前か […]

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コラム ビルメン働き方改革

【次代のビルメン】欧州最高の知性の提言 ｢清掃員の賃金を上げよ｣

「テレワークはこの先、自然な労働形態になる。そのため、看護師、清掃員、レジ係、教員といった職業の賃金を上げるべきだ」 「欧州最高の知性」と謳われる経済学者 ジャック・アタリ氏の提言見つけました。 「ビ […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメン業界のテレワーク】テレワークで生産性が上がっていない職場の理由

テレワークに関わらず、多くの職場でみられる現象ではないでしょうか。 テレワークを活用できない企業の特徴は、制度を導入することが目的になっていて、そこで満足してしまっているから・・・ということがよく見ら […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメンの生産性アップ！】ついに総務も在宅、テレワークが可能に！！

やっぱり出てきましたね～、こういうサービス ♪。 前からビルメンでも、現場管理担当はテレワークや在宅勤務、直行直帰がしやすい業態だと思っていましたが、事務系、とくに総務、庶務系は全員在宅は厳しいのかな […]

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コラム ビルメン働き方改革

【ビルメンのホスピタリティ】サービスとホスピタリティの違いって？？

ホテルやレストランに代表される接客業において重要とされるホスピタリティ。対価を受け取って行うサービスを超え、どのようにすれば相手に満足してもらえるかを考えながら心のこもったおもてなしをすることを意味し […]

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コラム ビル消毒･衛生

ビルメンテナンス業のブランディングにも関わる 「非接触」テクノロジーとは？

ここ数年、トラベル分野を賑わせたバズワードの一つといえば、「シームレス」。未来の旅行サービスの理想形として、国内外で語られてきたが、コロナ危機で旅行ビジネスも、消費者が求めることも一変してしまった。 […]

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コラム マンション管理

【WEB運営のプロが伝授】マンション管理組合ホームページ制作のポイント

マンション管理組合のIT化のご相談も受けますが、まずIT化の一歩としてマンション管理組合のホームページの提案をしています。 マンション管理組合のホームページっているのか？という疑問に持つ人もいますが、 […]

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